敷金トラブルの問題を一発解消する方法

今日は、敷金問題や敷金トラブルで悩んでいる人のお話をしたいと思います。


先日このような悩みを持っている人がいました。


『約３年間住んだアパートを引越しすることになりました。


大家さんに引越しの時に畳の交換代として１枚につき数千円を請求されました。


畳は消耗品として扱われるので、交換代を支払うのはおかしいと思うのですが実際はどうなんでしょうか？


また、ふすまの紙も取り替えると言われ、交換代を請求されています。


別に汚したわけでもないのに、おかしいと思いませんか？』


なるほどねぇ。


敷金問題について悩んでいる人にとっては深刻な悩みですよね。


また、次のようなトラブルや不安を抱えている人もいるようです。


『退去時に敷金は返してくれないの？』


『最初に預けた敷金が思ったほど戻ってこなかった！』


『修繕費・クリーニング代・清掃料を払えといわれたけど、
それって大家さんの負担じゃないの？』


このような敷金返還に関する疑問やトラブルは、
非常に多いのが現状です。


しかし・・・


敷金の精算に不満はあるものの、裁判を起こすとなると
費用も時間もかかるし・・・


そもそもどうやって手続きしたらいいのかわからないし・・・


手続きも複雑そうだし・・・


このように思っている人も非常に多くいます。


あなたもこのように思ったことはありませんか？


一般的に、敷金トラブルが起こると賃借人が泣き寝入りする
ケースが多く国民生活センターや消費者センターへの相談件数も
大幅に増加しているそうですよ。


僕が先日読んだ書籍で、ちょうどこの悩みを解決する方法が
載っていたので、敷金や保証金トラブルで困っている人の為に
シェア致しますね。


実は・・・


続きを読む＞＞＞

敷金とは、アパートやマンションの賃貸借の契約時に、
家主へ預ける保証金のことです。


契約終了時の際に、借主（入居者）に債務不履行(家賃滞納など)が
あればその賠償額が敷金から差し引かれます。


つまり、敷金とは、万が一何かあった時のために家主に預けておく
お金のことです。


したがって、何も無ければ本来、敷金のほぼ全額が借主に
返還されるべきものなのです。


敷金から支払わなければならないものは・・・

・未払い賃料

・故意、過失や通常の使用方法に反する使用による損耗に対する
　復旧費用

・新設または造作・模様替えをしている場合の原状回復費用

・退去時にキチンと掃除をしなかった。残留物等がある場合、
　清掃撤去費


などです。


つまり、普通に使っていれば、ほとんど差し引かれるものはありません。


それにもかかわらず、『修繕費を不当請求された！』などの被害が
多発しています。


不当な理由をつけて敷金を没収したり、暴利的な修繕費を請求する
悪徳大家も一部存在しますので注意が必要です。


ですが、敷金は交渉すれば必ず戻って来ます。


まず、入居契約時に退居時の敷金の返還について管理会社や
大家さんと細かく取り決めをしておくことが大切なのです。


この時、言われるままに納得するのではなく、
正当な主張をすることである程度取り戻すことが可能です。


全額を取り戻すことは難しいのですが、訴訟までもつれた場合、
ほぼ賃借人が勝訴しているケースがほとんどどです。


返金される金額は個々のケースにおいて状況が違うので一概に
『いくら』とは言えませんが、まず、予想以上に取り戻すことが
出来ますのでご安心下さい。


ただし、当然のことですが、自己の過失による破損・汚損などを
『経年劣化』であると主張し、その分までも取り戻すことは出来ませんよ。


敷金が戻ってくるか不安だ・・・

大家さんに敷金は返さないと言われた！

高額な修繕費を請求されて困っている！


このような場合でも決してすぐに諦めないで下さい。


一般的に賃貸契約は、借主が一方的に押し付けられる傾向が強いです。


しかし、契約を結んだ後でも、消費者の権利を著しく侵害する
内容なら、消費者契約法に基づき、敷金・敷引きが無効になる
ケースもあります。


この情報はあるサイトで配布されている敷金返還に関する
無料冊子で手に入れた専門家の情報なので間違いないハズです。


もし、あなたも敷金返還請求について悩んでいるのなら、
この無料冊子はきっと役に立つと思いますよ


リンクを貼っておくのでもしよろしければ見てみください。


注)そのサイトは有料サービスの紹介もしていますが、
　 とりあえず有料の方は無視していて良いと思いますよ。


無料の冊子だけで十分得るものはありますので。


無料冊子はこちらのページの真ん中にございます。


下の画像を参考にして下さい。





敷金トラブルについて次回は更に詳しく掘り下げていきます。


続きを読む＞＞＞

前回ご紹介した敷金関連の無料冊子は読んでいただけました？


もし、まだ読んでいない場合はこちら↓


こちらのサイトで敷金返還に関する無料の冊子が配布されています。


このサイトでは敷金返還の有料マニュアルも売られていたので
思い切って購入してみたのですが、これが結構役に立ちました


最初はインターネットで物を買うことに抵抗がありましたが、
買ってみるとスグに商品をダウンロードして読む事が出来たので
何の心配もありませんでした。


特に、ケースによっては敷金以外に仲介手数料や礼金を取り返せる
情報なんかは絶対に巷では手に入らないのでとても参考になりました。


さらに、内容証明テンプレートも例文があり後は自分の契約内容と
照らし合わせて言葉を置き換えるだけですぐに作成することが
出来たので大変に便利でした。


お蔭様で、敷金１０万５千円全額を取り戻すことができたので、
友人と韓国へ旅行に行ってきました。


もしよろしかったらあなたもご検討してみて下さい。


損はしないと思いますよ。


詳細はこちら


購入に関してご質問等がございましたら、
僕の方でもご相談にのれます。


お気軽にご質問ください。


ご質問はこちらから


次回はいろんな有料マニュアルを比較してみますね。



続きを読む＞＞＞

調べてみた結果、敷金返還系のマニュアルは前回のマニュアルの
他にこんなものもあることがわかりました。



敷金精算の不安はこうして解消しなさい！


敷金返還完璧マニュアル＜前編・後編＞



正直に言って他のマニュアルは購入して中身を確認したわけでは
ないので、詳しい内容はわかりません。


しかし、前回、ご紹介した『敷金返還トラブル一発解消テクニック』
は中身も確認して実際に敷金の返還に成功したのでご紹介させて頂きました。


しかも、最悪の場合購入代金を全額返金してもらえるので
安心して購入しました。


中には稀に、頑固な家主さんがいたり、もともと返金対象と
なるような不当な請求を受けていなかった場合等があるそうです。


そのような場合は、マニュアルの購入代金を
全額返金してもらえるのです。(フルコースのみ)


さらに、賃貸契約金奪還マニュアルには付属サービスとして・・・


プロの手による本格的な内容証明の代理作成(フルコースのみ)


無期限メールサポート＆アドバイス(フルコースのみ)


全１１種類　パターン別　内容証明文例テンプレート
　

一目でわかる【修繕費用負担区分表】


特製　少額訴訟マニュアル


入退去時物件状況チェックシート


都道府県別相談窓口一覧表


良い不動産業者の見分け方



これだけの付属サービスが全部マニュアル代金の中に
含まれているのです。


ですから、今思うとずいぶんとお得なものを買ったようです


本当にラッキーでした（笑）


このようなマニュアル以外にも司法書士とか弁護士に
敷金トラブルを依頼する方法もありますが高額な費用が
必要になる場合が多くあります。


類似商品やサービスはいろいろとございますが、
とりあえずこちらを買っておけば間違いないと思います↓


ヒロシお勧めの敷金返還マニュアル


ご質問等がございましたらお気軽にどうぞ


内容知ってますので結構お答えできると思いますよ。


ご質問はこちらから


次回は敷金返還に関する恐ろしいお話をしちゃいます


続きを読む＞＞＞

今日は予告のとおり、敷金に関する恐ろしいお話です。


僕もそうでしたが、どうも世間の皆さんは敷金について
甘い考えを持っているようです。


本来、敷金は一般的には家賃の保証(担保)のようなものです。


家賃が滞納され支払われなかった時にそこから
補填しようとする目的で敷金を納めます。


しかし、最近は借主が出て行く時に借りていた部屋の
補修(原状回復）を行う費用までも敷金の精算と称して
借主の負担にしてしまう事例があります。


いわゆる、原状回復を名目に敷金をぼったくるケースです。


特に敷金の高い関西地区ではその傾向が顕著で、
敷金の大半が戻ってこないケースが多いと言われています。


最悪な場合にはさらに増額した支払いの負担を不当請求されます。


また、敷金・礼金・仲介手数料は０円という物件もありますが
安心できませんよ。


入居時にシステム料金という名でそれなりの額を請求されたり、
退去時に部屋の壁や床の修繕・掃除費などを請求されたりする
場合もあります。


さらに、一部の大家さんや不動産会社の中には、どうせ弁護士を
雇ってまで訴訟を起こす入居者はいないと高をくくり平然と
高額請求をしてくるケースもあるそうです。



大手の不動産会社だからといって安心は出来ません。


入居時は何もリフォームをされていなかったのに退去時は
リフォーム代として敷金全額を請求したり。


これに抗議すると『みんな出るときはそうしてもらってる。
お宅だけ特別というわけにはいかない』と反論される始末。


『当社の規定がある』と言われ敷金の返金どころか追加料として
計３５万の請求が来たケースなど。


調べてみたら出るわ出るわ大手不動産によるボッタクリ請求が・・・


もはや笑い事ではないですね。


あなたはこのままで大丈夫ですか？


自分の身は自分で守る時代です。


ボヤボヤしてたら、手遅れになってしまいますよ。


僕でお役に立てることがあればお手伝い致します


お気軽にご質問ください↓


ご質問はこちら


本気で考えているならこちらを購入した方が
手っ取り早いです。 価格以上の価値はありますので


敷金奪還マニュアルを賢く入手する方法とは？＞＞＞

今日は以前ご紹介した洲加本　泰幸さんの『敷金奪還マニュアル』
を賢く入手する方法をご紹介致します。


僕以外にも、このマニュアルのおかげで実際に敷金の返還に成功
された人がたくさんいるみたいですね。


でも、『このマニュアルで自分の敷金も本当に返還してもらえる
のだろうか？』と不安に思って、買うのをためらう方もおられると
思います。


そんな方のために豪華特典をご用意致しました。


このサイトを見られた方に限り、『敷金奪還マニュアル』
を入手し、更に元手０円で現金３万円を入手する方法を紹介しています。


これで、ためらうことなく『敷金奪還マニュアル』を
購入できるのではないかと思います。


そして、『敷金奪還マニュアル』で是非、敷金の返還に成功して下さい。


では、以下にその手順をご説明致します。


手順１


下のリンク先にて、『敷金奪還マニュアル』をご購入ください。


＞＞＞豪華特典リンク付き『敷金奪還マニュアル』を賢く入手する！＜＜＜


※上記のリンクから購入されない場合は特典を差し上げることが出来ませんのでくれぐれもご注意下さい。


※購入前にクッキーを必ず有効にしてください。


クッキーを有効にする方法は、こちらをご参照ください。


クッキーが無効の場合、特典をお渡しできませんので、くれぐれもご注意ください！


特典をご希望の場合は、上記のリンクを経由して商品を購入後、下記のフォームよりご請求下さいませ。


特典を請求される場合は、こちらの特典請求フォームから御願いします。



ご登録いただいたメールアドレスは私からのご連絡用としてのみ
利用し第三者への提供は致しません。



手順２


特典請求後、『現金３万円入手マニュアル』が届きましたら
ダウンロードし、『現金３万円入手マニュアル』に
書かれていることを実行します。


手順３


現金３万円がご指定の口座に振り込まれます。


『現金３万円入手マニュアル』のメリット


１．この方法は、元手０円で実行できます。

　　つまり、あなたのお財布から１円も出すことなく、
　　ノーリスクで３万円を入手することが出来ます。


２．インターネット上で簡単な作業をして頂くだけです。


３．今迄、インターネットでお金を稼いだことのない方は、
　　お金を稼ぐ喜びを味わっていただけます。


『現金３万円入手マニュアル』のデメリット


１．インターネット上での作業は必須です。

２．お一人様１回限りしか出来ません。

　　何回も出来たら仕事する必要ありませんよね。


このマニュアルはこんな方法ではありません！


１．ヤフーオークションは使用しません。

　　商品をどこかから仕入れて、発送するといった
　　面倒なことはしません。

　　それに、この方法だと０円では実行出来ません。


２．パソコンは使用しますが、パソコンに関する高度な知識を
　　必要としません。


３．ブログやメルマガといった媒体は必要ありません。

４．違法行為ではありません。


僕や友人も、実際にこの方法で３万円を入手しておりますのでご安心下さい。


【必要なもの】

インターネット接続が可能なパソコン。

ご本人名義の銀行口座。


【無料サポート】


『現金３万円入手マニュアル』は、現金の入手手順を分かりやすく、
図入りで説明しております。


とはいえ、パソコンに不慣れな方は「自分でも出来るの？」と
不安に思われるかもしれません。


そのような方の不安を解消するために、無料メールサポートを
お付けします。


安心して３万円を入手してください。


お問い合わせ先はマニュアルの最後に記載しております。


現金３万円入手マニュアルを入手いただいた後のご質問


・ご購入商品名、ご購入日をメール本文もしくは文中にご記入ください。

・「○ページの○○についてうまく出来ません」などと具体的に
　書いてくださると非常に助かります。


ただし、私のサポートは『現金３万円入手マニュアル』に関してだけです。


『敷金奪還マニュアル』に関しては、大変申し訳ございませんが
販売者様にお尋ねください。


☆注意☆

この『現金３万円入手マニュアル』は、先着５０名様にのみ、付けております。


あまりにたくさんの方が入手されると、無料メールサポートが
困難になりますので、購入を検討されている場合はお早めにご入手ください。


＞＞＞豪華特典リンク付き『敷金奪還マニュアル』を賢く入手する！＜＜＜


追伸


『敷金奪還マニュアル』、『現金３万円入手マニュアル』を入手されなかった方へ


今回、これらの特別マニュアルを入手しないと判断された
あなたの決定を私は否定するつもりはありません。


人にはそれぞれ価値観がありますし、タイミングというものが
ありますので、今のあなたには必要のないものだったのでしょう。


でもあなたが、今どうしてもよりよい人生を送りたいと思いながら
うまくいかないでいるなら、１つだけ忠告致します。


世の中の現状に不満な人の多くは、不満を持つだけで
何も行動しないという共通点があります。


そういう人はいつまでたっても現状が変わることがありません。


現状の自分を何とか変えたいと真剣に思っているのなら、
今すぐ行動を起こされることをお勧めします。


それでは、あなたが今後の人生を有意義に送られることをお祈り致します。


最後までお読み頂きありがとうございました。



■特典の不正請求について


特典の不正請求と思われる場合、商材作者と確認の上、厳密に対処させていただきます。

・購入していないのに、特典請求すること。

・第三者と協力して不正に請求すること。

・改造、改変、何らかの意図的な作為によって、不正請求すること。

・過去に不正請求をした人。


何かご質問がありましたらこちらから御気軽にどうぞ


ヒロシからあなたへのメッセージとは？＞＞＞

今日は、私からあなたへメッセージがございます。


後を絶えない敷金トラブル問題・・・


敷金が１円も戻ってこない！


わずかな敷金しか戻ってこなかった！


敷金以上のお金を多額請求された！


高額な修繕費用を請求された！



でも・・・


不動産に関する法律知識もないし・・・

訴訟なんて起こすの面倒だし・・・

どうやったら敷金を返金してもらえるかわからないし・・・


あなたは、本当にこのまま泣き寝入りしていいんですか？


悪徳不動産屋や悪徳大家さんの言いなりになっていいんですか？


僕は、このような敷金で悩んでいる方の力になりたいと思っています。


何故なら、僕もかつて敷金を不当請求されて危うく大金を
盗み取られようしたからです。


敷金はほんの少し注意するだけで騙し取られることはありません。


敷金はほんの少し簡単な手続きをするだけで戻って来ます。


このことをあなたにもわかってもらいたいのです。


引越しする度に、敷金トラブルで頭を悩ますのはやめにしませんか？


安心して退去できる生活環境が欲しくありませんか？


敷金問題に少しは詳しくなりましたので、
私でよろしければいつでも相談にのります。


何かご不明な点がありましたら、こちらのフォームから
お気軽にご質問ください